10余个高端盘降价开卖,豪宅也打折

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乐居买房讯:据《地产营销人》数据显示,2019年1-11月,别墅新增供应4426套,同比下降32%;成交4041套,上涨48%;成交均价53955元/㎡,上涨27%;成交金额668.84亿元,上涨117%;目前存量11351套,同比上涨6%。临近年底,在大量政策性住房、限竞房等刚需为主的北京市场,别墅豪宅也开启抢收模式。乐居君从某豪宅代理处获悉,北京十大豪宅、别墅楼盘正在进行大力度的促销活动,最高优惠直降200万!乐居君也简单整理了一下楼盘信息,看看有没有您需要的~第一盘:东北五环【恒大华府】3
套一口价房源,每套优惠130-170万!并且10号前可以参加提前还款活动!如果10号前全款,可以在特价的基础上再优惠200万左右!具体房源为:面积:273.41(高层)原价:2697万一口价:2562万优惠:135万在一口价的基础之上,10号前,全款客户可以享受提前还款活动!第二盘:朝阳区孙河【禧瑞春秋】具体房源为:(北中户),产权450,使用550,花园80,特惠价2320万(南中户)产权500,使用700,花园110,特惠价2730万第三盘:精装修别墅【观承别墅大家】房本面积:300平使用面积:365平花园面积:40平房价:1530万起(折后)送车位以及精装修第四盘:温泉入户独栋【御汤山】独栋别墅,使用面积590平,花园面积450,温泉入户,总价1430万起~第五盘:二环内【长安太和】7层,212平,特价2761万,金元宝户型,双卧室夹客厅朝南的户型,大落地窗,可以看到盘古,视野好~第六盘:朝阳区孙河【天瑞宸章】预热双12,Fun肆抢房节,冲刺年终业绩的好机会来啦现特推一口价好房一期好房送电梯,上下叠都送电梯使用:400㎡+30㎡北花园原价:1580万一口价:1490万(送电梯)付款:当月10%草签卖点:后排位置不临街,上叠房源总价最低,减去电梯费用房价相当于1460万,之前成交同位置房价格1510万左右。第七盘:距离新英才,ISB最近的别墅【中铁诺德阅墅】上月成交16单,客户的选择是产品力最有力的证明,中央别墅区最火别墅!!合院产品:产权318㎡,使用约430㎡,花园约50㎡,售价1645万第八盘:四环内大平层【缦合北京】450㎡
:7000万-8200万900㎡:1.5亿-1.8亿目前高层特价房450平的,总价在6800万左右,包含缦合的新品精装第九盘:二环边建国门现房【中海枫丹公馆】二环边建国门旁边的大5-6居室,445-465平,目前总价3300万起,单价7.5万,现房平层,目前有95折优惠第十盘:德闳国际学校学生已经上学【格拉斯小镇】房本面积822平,使用面积1000平,花园面积600-800平,个别花园950-1300,总价6300-6500万。

限竞房市场的降价潮,力度可谓空前,具体可参考

《限竞房价格摸底:17个项目大降 超5成项目坚挺》

。近日这股风潮,又开始向高端改善市场蔓延了。

反响最大的当属泰禾,2019年春节前后,泰禾北京区域发起的“1号抢收计划”,创造了单周认购15亿的成绩。无独有偶,如今又有10余个高端盘,开启了打折优惠模式,力度还不小。

多数项目降价幅度在60万-450万之间。其中西山艺境降价最多,500平米联排降了450万元左右;国瑞熙墅叠拼最高降幅在300万;中铁华侨城和园、丽景长安、西山天璟等项目降价在150万-200万左右;禧瑞天着、祥云赋等项目降幅也在60万以上。

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特价房,中铁华侨城和园、丽景长安、西山天璟、禧瑞天着、祥云赋等7个项目都采取这种形式降价;

房源整体降价。国瑞熙墅叠拼总价9折优惠;泰禾金府大院,平层、叠拼产品都有不同的优惠;

付款周期和方式为参考,2个项目采取这种形式降价,一个是昌平的金隅上城郡,一个是门头沟的西山燕庐;

一房一价,丰台的懋源璟岳采取此种优惠形式。

门头沟降价项目最多,为4个,昌平、朝阳、丰台各2个,大兴、顺义各1个。其中,降价项目出现在这三个板块,很出人意料。

1、丰台三环板块,板块内的懋源璟岳,占据着西南三环极为有利的位置,却也不由分说的降价了。

2、朝阳孙河板块,这是北京首个先规划后开发的板块,也是朝阳最有价值的高端墅区,这个区域竟然也有2个高端房源降价,确实让人意想不到。

3、大兴瀛海板块,主要是板块内项目的降价力度始料未及。中铁华侨城和园,单价降到了5.5万,堪比周边的限竞房。

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丰台

三环别墅降价

丰台2项目中,泰禾·金府大院的优惠力度更大。

泰禾·金府大院,从春节期间就开始了优惠,目前优惠力度稍弱了一些,比如3000多万的下叠产品,此前降到了2300万左右,现在则在2800万。虽然降幅低了,但比着其他项目,还是很吸引人的。

平层上,125-175平米户型,单价7.9-8.3万左右。叠拼上,上叠房本183平米,使用270-290平米;中叠房本290平米,使用350平米,花园30平米左右;下叠房本400平米,使用450平米,花园60平米左右。总价在1600-2800万左右。

懋源璟岳,有优惠,一房一价,但具体要去现场谈。

朝阳

孙河板块高端盘降价

朝阳这2个项目是限竞房,都位于孙河板块,优惠房源都是清盘中的产品。

泰禾北京院子二期,主推的是200平米的叠院,但目前有一套户型为328平米的叠拼,总价折后在1460万左右。

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